湖南法治報訊（通訊員 歐陽強）近日，寧遠縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸糾紛案件中，秉持善意文明執(zhí)行理念，成功化解了一起共有房產處置難題，執(zhí)行到位近13萬元執(zhí)行標的款，既保障了債權人合法權益，又最大限度維護了案外人財產價值，生動詮釋了“執(zhí)行有力度，司法有溫度”的法治理念。
該案源于一起民間借貸糾紛，被執(zhí)行人王某因未履行生效法律文書所確定的還款義務，其與案外人黃某共有的房屋被依法查封。按照傳統(tǒng)執(zhí)行程序，該房產需通過司法拍賣變現后，將屬于被執(zhí)行人王某的份額用于清償債務。但是拍賣程序也面臨諸多現實難題：一是拍賣周期較長，一般需要3~6個月；二是當前房屋買賣市場不景氣，存在流拍風險；三是司法拍賣通常存在一定價格折損，可能造成案外人黃某財產價值貶損。
“拍賣只是手段，兌現權益才是目的。”執(zhí)行法官迅速調整工作思路，一方面，執(zhí)行法官約談申請人，闡明強制拍賣可能面臨的執(zhí)行周期延長及流拍風險；另一方面，通過“背對背”調解方式，與案外人黃某多次溝通，詳細釋明法律關系與利弊得失。經過執(zhí)行法官耐心釋法明理，案外人黃某充分認識到配合執(zhí)行對維護自身財產權益的重要性。案外人黃某最終主動提出：愿自行籌集資金將被執(zhí)行人王某所占房產份額變現交付至法院，以避免房屋被拍賣。
時間不等人，但執(zhí)行法官在等著，臨近房屋正式開拍僅余兩天，案外人黃某終于籌措資金到位，將被執(zhí)行人王某所占房屋份額對應的近13萬元款項全額交付至寧遠縣人民法院，執(zhí)行法官緊繃的心弦在那刻也松了下來。于此，真正實現三方共贏，對申請人而言，債權實現周期大幅縮短；對案外人而言，財產價值得到有效保全；對法院而言，執(zhí)行成本顯著降低，資源利用率大幅提升。
本案的成功處置，正是寧遠縣人民法院深入貫徹善意文明執(zhí)行理念的生動縮影。近年來，寧遠縣人民法院持續(xù)推進“智慧執(zhí)行”建設，在堅持依法強制執(zhí)行的基礎上，注重因案施策、精準執(zhí)行，通過活封活扣、執(zhí)行和解、財產協調處置等多元化手段，既有效破解執(zhí)行難題，又最大限度降低執(zhí)行行為對當事人工作生活的影響，讓人民群眾在每一個執(zhí)行案件中感受到公平正義與司法溫度。
責編：左爽
一審：楊友林
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
